מחשבון משכנתה

חשבו את ההחזר החודשי של המשכנתה בריבית קבועה או משתנה (יוריבור + מרווח), את סך הריבית ואת הסילוק שנה אחר שנה.

כלי למטרות מידע בלבד. אין לראות בו ייעוץ פיננסי. בדקו תמיד את תנאי הברוקר שלכם לפני המסחר.

איך זה עובד

חשבו את ההחזר החודשי של משכנתה בשיטת שפיצר, הנפוצה ביותר בספרד: ההחזר קבוע ובהתחלה משלמים בעיקר ריבית.

למשכנתאות משתנות, הוסיפו את היוריבור שתרצו לדמות ואת המרווח של הבנק. הטבלה מסכמת, שנה אחר שנה, כמה ריבית אתם משלמים, כמה קרן אתם מסלקים וכמה נותר.

איך זה מחושב

• החזר = C × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)
• C = קרן, i = ריבית שנתית ÷ 12, n = שנים × 12
• ריבית משתנה = יוריבור + מרווח

שאלות נפוצות

כמה משלמים על משכנתה של 200 000 € בריבית 3% ל-25 שנה?

ההחזר הוא כ-948,42 € לחודש, עם כ-84 500 € ריבית בסך הכול.

באיזו תדירות משתנה התשלום במשכנתה בריבית משתנה?

בעדכון המוסכם, בדרך כלל כל 6 או 12 חודשים, לפי היוריבור שפורסם באותו מועד.

האם זה כולל ביטוחים והוצאות?

לא. ביטוחים צמודים, שמאות והוצאות אחרות מתווספים בנפרד.

מאמרים קשורים

פיננסים אישיים: חיסכון, משכנתאות, קרנות מחקות ומיסים: חיסכון, קרנות מחקות, אינפלציה, משכנתאות ומיסוי השקעות, בהסבר ברור.

עוד כלים

• יומן כלכלי: יומן כלכלי בזמן אמת: נתוני תעסוקה (NFP), אינפלציה (CPI), תמ"ג והחלטות ריבית של הבנקים המרכזיים, עם השפעה, תחזית ונתון בפועל.
• מפת חום של מטבעות: מפת חום של 28 צמדי המטבעות העיקריים, זהב, נפט, Nasdaq ומטבעות קריפטו: השינוי ב־24 השעות האחרונות עם מחירים בזמן אמת.
• חוזק המטבעות: מד חוזק של 8 המטבעות העיקריים (USD, EUR, GBP, JPY, CHF, AUD, CAD, NZD) המחושב לפי 28 הצמדים ב־24 השעות האחרונות.
• מתאם מטבעות: מטריצת מתאם בין צמדי המטבעות העיקריים, הזהב והביטקוין ל־1, 7 ו־30 ימים, מחושבת לפי תשואות שעתיות.
• תנודתיות השוק: תנודתיות של צמדי מטבעות, זהב, נפט, Nasdaq ומטבעות קריפטו: טווח ממוצע לשעה וטווח ב־24 השעות האחרונות.
• שעות המסחר בשווקים: אילו סשנים בשוק המט"ח פתוחים עכשיו, בשעון המקומי שלכם: סידני, טוקיו, לונדון וניו יורק, עם חפיפות וספירה לאחור.
• מחשבון גודל לוט בפורקס (גודל פוזיציה): חשבו כמה לוטים לפתוח לפי ההון שלכם, הסיכון לעסקה והמרחק לסטופ לוס. פורקס, זהב וכסף, במטבע החשבון שלכם.
• מחשבון ערך פיפ: חשבו כמה שווה פיפ במטבע החשבון שלכם עבור כל צמד מטבעות, זהב או כסף, לפי גודל הפוזיציה.
• מחשבון מרג'ין: חשבו את המרג'ין הנדרש לפתיחת עסקה לפי הגודל, הצמד והמינוף של החשבון שלכם.
• מחשבון רווח: חשבו את הרווח או ההפסד של עסקה בפיפס ובמטבע החשבון שלכם לפי מחיר הכניסה, מחיר היציאה והגודל.
• מחשבון ריבית דריבית: חשבו כיצד הון גדל בריבית דריבית, עם הפקדות תקופתיות, וצפו בטבלה תקופה אחר תקופה.
• מחשבון דראודאון: חשבו את הרווח הנדרש כדי להתאושש מדראודאון ואת הדראודאון שנוצר מרצף עסקאות מפסידות לפי רמת הסיכון שלכם.
• מחשבון נקודות פיבוט: חשבו נקודות פיבוט, תמיכות והתנגדויות לפי השיא, השפל והסגירה: קלאסי, פיבונאצ'י, Camarilla ו־Woodie.
• מחשבון פיבונאצ'י: חשבו את רמות התיקון (23.6%, 38.2%, 50%, 61.8%, 78.6%) וההרחבה של פיבונאצ'י עבור תנועה עולה או יורדת.
• מחשבון פיפים: חשבו כמה פיפים יש בין שני מחירים של כל צמד מטבעות, זהב או כסף, וכמה כסף זה מייצג לפי גודל הפוזיציה.
• מחשבון סטופ לוס וטייק פרופיט: חשבו את מחיר הסטופ לוס והטייק פרופיט של קנייה או מכירה לפי % סיכון או לפי פיפים, עם יחס הרווח/סיכון שתבחרו.
• מחשבון מינוף: חשבו את המינוף האפקטיבי של הפוזיציה, המרג׳ין בשימוש, רמת המרג׳ין והמחיר המשוער שבו יופעל הסטופ אאוט.
• מחשבון סוואפ: חשבו כמה סוואפ תקבלו או תשלמו על החזקת עסקה פתוחה כמה לילות, כולל הסוואפ המשולש של יום רביעי, במטבע החשבון שלכם.
• מחשבון ספרד ועמלות: חשבו את העלות האמיתית של כל עסקה מספרד ועמלה ללוט, בכסף ובפיפים, וכמה אתם משלמים בחודש לפי מספר העסקאות.
• ממיר מטבעות: המירו בין שמונת המטבעות העיקריים לפי שער השוק בזמן אמת, או לפי השער שתקלידו כשהשוק סגור.
• מחשבון סיכון/סיכוי: חשבו את יחס הסיכון/סיכוי של עסקה לפי מחיר הכניסה, הסטופ לוס והיעד, ואת אחוז ההצלחה המינימלי כדי לא להפסיד.
• אחוז הצלחה לאיזון: חשבו איזה אחוז מהעסקאות צריך להיות רווחי כדי לא להפסיד כסף לפי יחס הסיכון/סיכוי, עם טבלה של היחסים הנפוצים ביותר.
• מחשבון תוחלת מתמטית: חשבו כמה המערכת שלכם מרוויחה או מפסידה בממוצע לעסקה ואת ה-profit factor שלה לפי אחוז ההצלחה, הרווח הממוצע וההפסד הממוצע.
• מחשבון סיכון פשיטה: חשבו את ההסתברות שהחשבון שלכם יפסיד אחוז מסוים לפי אחוז ההצלחה, יחס הסיכון/סיכוי והסיכון לעסקה, בסימולציית מונטה קרלו.
• מחשבון קריטריון קלי: חשבו את אחוז ההון שממקסם את הצמיחה לפי קריטריון קלי, ואת הגרסאות הזהירות יותר של חצי קלי ורבע קלי.
• סימולטור ריבית דריבית למסחר: דמו כיצד יגדל חשבון מסחר באחוז יומי או חודשי, עם השקעה מחדש של הרווחים ומשיכות תקופתיות. כלי להמחשה.
• מחשבון מחיר ממוצע: חשבו את המחיר הממוצע של כמה קניות של מניה, מטבע קריפטו או כל נכס, את העלות הכוללת ואת הרווח או ההפסד במחיר הנוכחי.
• מחשבון רווח ממטבעות קריפטו: חשבו את הרווח או ההפסד מקנייה ומכירה של ביטקוין או כל מטבע קריפטו, עם עמלות הבורסה ומחיר האיזון.
• מחשבון רווח ממניות: חשבו את הרווח מהשקעה במניות עם עמלות הקנייה והמכירה, הדיבידנדים שהתקבלו וניכוי המס.
• מחשבון אינפלציה: חשבו כמה כוח קנייה הכסף שלכם מאבד באינפלציה שתבחרו וכמה יעלה בעתיד מה שאתם קונים היום.
• מחשבון יעד חיסכון: חשבו כמה עליכם לחסוך בכל חודש כדי להגיע ליעד החיסכון או הפרישה לפי מה שיש לכם, התקופה והתשואה הצפויה.