住宅ローン計算機

固定金利または変動金利（Euribor + スプレッド）の住宅ローンの月々の返済額、総利息、年ごとの返済状況を計算します。

情報提供を目的としたツールであり、投資助言ではありません。取引前に必ずご利用のブローカーの条件をご確認ください。

仕組み

スペインで最も一般的な元利均等返済方式で住宅ローンの月々の返済額を計算します。返済額は一定で、初期は主に利息を支払います。

変動金利の住宅ローンでは、試算したいEuriborと銀行のスプレッドを加えてください。表には年ごとの支払利息、返済元本、残高をまとめています。

算出方法

• 返済額 = C × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)
• C = 元本、i = 年利 ÷ 12、n = 年数 × 12
• 変動金利 = Euribor + スプレッド

よくある質問

20万ユーロ・金利3%・25年の住宅ローンの返済額はいくら？

返済額は月約948.42ユーロ、利息の総額は約84,500ユーロです。

変動金利の住宅ローンでは返済額はどのくらいの頻度で変わりますか？

契約で定めた見直し時（通常6か月または12か月ごと）に、その時点で公表されているEuriborで見直されます。

保険料や諸費用は含まれますか？

いいえ。付帯保険、鑑定費用、その他の費用は別途加算されます。

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